Когда перед будущим счастливым обладателем своей квартиры встает вопрос, чему же отдать предпочтение – новостройке или вторичке, многие теряются. И это неудивительно, ведь у каждого варианта есть как свои плюсы, так и минусы, а при принятии окончательного решения приходится учитывать множество факторов.
Квартиры в новостройке: плюсы и минусы
Многие покупатели рассматривают вариант новостройки из-за эффекта нового жилья, однако этого далеко не все преимущества квартир в новых домах.
Выгодная стоимость
Зачастую совершенно новые квартиры выставляются по более выгодной цене, особенно если заключить договор на этапе строительства. Кроме этого, всегда есть шанс получить от застройщика, заинтересованного в продаже, приятный бонус или выгодное предложение. Предлагаем вашему вниманию строительные компании Москвы и Московской области: https://mskguru.ru/companies.
Чистота и современность
Новое жилье вместе с прилегающей территорией порадует долговечностью, чистотой и ощущением новизны, а ремонт в новой квартире будет намного проще, так как не придется проводить демонтаж и замену окон, коммуникаций и т.д. Новые дома также могут предложить современную архитектуру и облагороженную территорию с развитой инфраструктурой внутри ЖК.
Простота сделки
Так как жилье продается с нуля, заключить сделку и стать законным собственником будет гораздо проще, не опасаясь подвохов от бывших владельцев. Кроме этого, на квартиру в новостройке гораздо проще получить ипотеку, в том числе и с государственной поддержкой.
Кроме достоинств стоит упомянуть и о недостатках новостроек:
- Есть риск затягивания сроков строительства.
- Придется дольше ждать регистрации права собственности.
- Шум от ремонта.
- Есть вероятность, что в районе новостройки слабо развита транспортная и социальная инфраструктура.
Квартиры на рынке вторичного жилья: плюсы и минусы
Вторичное жилье во все времена пользуется стабильным спросом, и на это есть причины.
Развитая инфраструктура
Как правило, жилье во вторичках располагается в хорошо обжитых районах, где есть остановки общественного транспорта, магазины, школы, детские сады и т.д. А учитывая, что количество предложений по вторичкам выше, чем в новостройках, вы сможете подобрать вариант в районе, который устроит именно вас.
Быстрое заселение
Приобретя квартиру, вы сможете прописаться и заселиться в нее в ближайшее время, так как не придется ждать окончания строительства и ремонта. Даже если вас не устраивает ремонт во вторичке, вы сможете начать его уже после заселения.
Никакой неопределенности
Вам не придется ждать окончания строительства, чтобы увидеть, каким окажется ваше жилье. В случае со вторичкой все с самого начала у вас перед глазами, так что вы можете оценить состояние дома, коммуникаций, придомовой территории, района и даже познакомиться с соседями.
Очевидно, что вопреки всем достоинствам, вторичка не обойдется без недостатков:
- Вторичное жилье нередко оказывается на порядок дороже нового.
- Затрудненный процесс получения ипотеки.
- Вероятность столкнуться с юридическими рисками из-за предыдущих владельцев.
- Устаревшие, скучные планировки и изношенные коммуникации.
Вне зависимости от типа жилья помните, что в выбранной квартире вам и вашим родственникам предстоит жить еще долгие годы. Потому при выборе не стоит спешить, а внимательно изучать все доступные варианты.
